Доступность жилья и комфортные условия жизнедеятельности населения.

 

Повышение доступности жилья для населения;

Повышение комфортности и качества условий жизнедеятельности населения Томской области, обеспечение объектами инженерной, социальной инфраструктуры.

 

1)        разрабатывает проекты правовых актов, в том числе нормативных, в сфере жилищной политики, безопасной, благоприятной среды жизнедеятельности населения (далее - сфера деятельности Комитета) и предложения в них;

2)        разрабатывает концепции, стратегии, программы, проекты, приоритетные направления развития в сфере деятельности Комитета и предложения в них;

3)        разрабатывает долгосрочные, среднесрочные, краткосрочные прогнозы в сфере деятельности Комитета;

4)        разрабатывает аналитические материалы (обобщает имеющуюся информацию) о реализации на территории Томской области правовых актов в сфере деятельности Комитета;

5)        дает заключения на проекты федеральных, муниципальных, областных правовых актов (в том числе нормативных), по вопросам жилищного законодательства и жилищного права ;

6)        организует работу по привлечению средств федерального бюджета и внебюджетных средств на строительство и реконструкцию на территории Томской области жилья, объектов жилищно-коммунального комплекса, социального назначения, объектов инженерной инфраструктуры, переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

7)        организует участие Томской области в государственных программах, направленных на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, перед которыми государство имеет обязательства;

8)        реализует мероприятия государственных и региональных программ, федеральных и областных законов по вопросам сферы деятельности Комитета;

9)        организует работу по реализации мероприятий национального проекта «Доступное и  комфортное жилье – гражданам России»;

10)      разрабатывает и реализует государственные и региональные программы, направленные на повышение качества жизни населения Томской области, в том числе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

11)      обеспечивает подготовку необходимых документов, отнесённых к ведению Комитета, в том числе по выполнению соглашений Администрации Томской области с федеральными органами исполнительной власти, субъектами Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями и иными субъектами в сфере деятельности Комитета;

12)      разрабатывает предложения о распределении средств между муниципальными образованиями для оказания государственной поддержки молодым семьям;

13)      исполняет поручения Губернатора Томской области, заместителя Губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре;

14)      готовит информацию о деятельности Комитета по вопросам жилищной политики для размещения в СМИ, информационно-телекоммуникационной сети общего пользования;

15)      организует и/или проводит конференции, семинары в сфере деятельности Комитета;

16)      направляет своих представителей для участия в работе конкурсных комиссий, рабочих группах, совещательных органах, экспертных и координационных советах, конференциях, семинарах, выставках новейших достижений в сфере деятельности Комитета;

17)      готовит ответы на обращения граждан, органов и организаций по вопросам сферы деятельности Комитета;

18)      разрабатывает методические рекомендации для органов государственной власти Томской области, органов местного самоуправления, организаций и иных субъектов по вопросам деятельности Комитета;

19)      выполняет функции эксперта в сфере жилищной и инвестиционной политики, безопасной, благоприятной среды жизнедеятельности населения для субъектов инвестиционной деятельности при принятии решений о государственной поддержке;

20)      организует и проводит заседания координационных и совещательных органов в сфере деятельности Комитета;

 

 

Доступность жилья и комфортные условия жизнедеятельности населения.

 

Повышение доступности жилья для населения.

 

1)        Разрабатывает проекты документов стратегического и программно-целевого планирования Томской области в сфере строительства, жилищной политики (далее - сфера деятельности Комитета) и предложения в них;

2)        Разрабатывает аналитические материалы (обобщает имеющуюся информацию) о реализации на территории Томской области правовых актов, касающихся сферы деятельности Комитета;

3)        Разрабатывает проекты правовых актов, в том числе нормативных, в сфере деятельности Комитета и предложения в них;

4)        Разрабатывает проекты соглашений, договоров, контрактов, протоколов о сотрудничестве и т.п. с органами государственной власти, органами местного самоуправления, хозяйствующими субъектами и иными субъектами в сфере деятельности Комитета;

5)        Дает заключения на проекты федеральных, муниципальных, областных правовых актов, в том числе нормативных;

6)        Организует и проводит мероприятия: совещания, конференции, встречи, выставки, конкурсы в сфере деятельности Комитета;

7)        Направляет своих представителей для участия в конкурсных комиссиях, рабочих группах, совещательных органах, экспертных и координационных советах, семинарах, работа которых связана со сферой деятельности Комитета;

8)        Готовит информацию по вопросам сферы деятельности Комитета для размещения в средствах массовой информации, информационно-телекоммуникационной сети общего пользования;

9)        Осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (далее – договор), для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон)

10)      Ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

11)      Организовывает проведение анализа ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, поступающих в Департамент.

12)      Осуществляет контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

13)      Рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Федерального закона.

14)      Подготавливает и направляет застройщикам предписания об устранении нарушений Федерального закона, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа и устанавливает сроки устранения таких нарушений.

15)      Привлекает застройщиков (их должностных лиц) к административной ответственности за нарушение требований, установленных Федеральным законом, в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.

16)      Обращается в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.

17)      Признает в соответствии с установленными критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет реестр таких граждан.

18)      Осуществляет взаимодействие с иными исполнительными органами, их структурными подразделениями, органами местного самоуправления в Томской области по вопросам деятельности Комитета.

19)      Реализует полномочия, указанные в Законе Томской области от 14 апреля 2011 года № 58-ОЗ «О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области».

20)      Осуществляет иные полномочия, необходимые для решения задач, указанных в Положении.

 

 

Доступность жилья и комфортные условия жизнедеятельности населения.

 

Совершенствование территориального планирования Томской области путем подготовки схемы территориального планирования Томской области и (или) ее частей;

Регулирование градостроительной деятельности на территории Томской области;

Контроль за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.

 

1)        разрабатывает проекты нормативных правовых актов, предложения к проекту областного бюджета, в программу социально-экономического развития области в сфере архитектуры и градостроительства (далее – сфера деятельности Комитета);

2)        разрабатывает концепции, стратегии, программы, проекты, приоритетные направления развития в сфере деятельности Комитета и предложения в них;

3)        готовит проекты заключений на проекты федеральных, областных и муниципальных правовых актов (в том числе нормативных), касающихся сферы деятельности Комитета;

4)        организовывает подготовку, согласование и утверждение документов территориального планирования Томской области и муниципальных образований Томской области;

5)        организовывает работу по внесению изменений в документы территориального планирования Томской области в соответствии с порядком, установленным законодательством;

6)        осуществляет подготовку плана работ по разработке документов территориального планирования области и муниципальных образований, выполнения и обновления картографического материала с привлечением бюджетных средств;

7)        вносит предложения по согласованию:

- проектов схем территориального планирования Российской Федерации;

- проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации, имеющих общие границы с Томской областью;

- проектов документов территориального планирования муниципальных образований (схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов  поселений и городских округов);

8)        принимает участие в установленном законодательством порядке в совместной подготовке документов территориального планирования  с федеральными исполнительными  органами государственной власти, с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, имеющих общие границы с Томской областью, с органами местного самоуправления муниципальных образований Томской области;

9)        осуществляет проверку и организовывает утверждение документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства областного значения;

10)      ведет учет градостроительной документации на территории Томской области;

11)      осуществляет подготовку и выдачу разрешений на строительство и  разрешений на ввод  объектов капитального строительства в эксплуатацию в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

12)      осуществляет согласование изменений архитектурных проектов объектов областного значения;

13)      разрабатывает предложения для Администрации Томской области по утверждению региональных нормативов градостроительного проектирования и организовывает их подготовку;

14) ведет учет (реестр) региональных нормативов градостроительного проектирования;

15) контролирует соблюдение региональных нормативов при выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;

16)      разрабатывает предложения по подготовке материалов инженерных изысканий, необходимых для территориального планирования Томской области;

17)      В целях осуществления контроля за соблюдением органами местного самоуправления Томской области законодательства о градостроительной деятельности:

- контролирует соответствие нормативных правовых актов муниципальных образований законодательству о градостроительной деятельности;

- контролирует соблюдение сроков приведения муниципальных правовых актов в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- контролирует соблюдение процедур, установленных градостроительным законодательством для подготовки и утверждения документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории;

18)  осуществляет координацию деятельности органов местного самоуправления в сфере деятельности Комитета на территории области и руководство в части научно-методического обеспечения;

19)      Кроме того, осуществляет следующие функции:

20)      принимает участие в комиссиях по урегулированию спорных вопросов в области архитектуры и градостроительства;

21)      принимает участие в регулировании вопросов по сохранению объектов культурного наследия при осуществлении градостроительной деятельности на территории Томской области;

22)      по поручению руководителя Департамента исполняет поручения Губернатора Томской области, заместителя Губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре;

23)      готовит информацию о деятельности Комитета по вопросам архитектуры и градостроительства для размещения в СМИ, информационно-телекоммуникационной сети общего пользования;

24)      организует и/или проводит конференции, семинары, выставки новейших достижений в сфере деятельности Комитета;

25)      направляет своих представителей для участия в работе конкурсных комиссий, рабочих групп, совещательных органов, экспертных и координационных советов, конференций, семинаров, выставках новейших достижений в сфере деятельности Комитета;

26)      готовит ответы на обращения граждан, органов и организаций по вопросам сферы деятельности Комитета;

27)      готовит предложения об утверждении кандидатур, представляемых на награждение государственными, правительственными, отраслевыми наградами работников градостроительной деятельности;

28)      разрабатывает методические рекомендации для органов государственной власти Томской области, органов местного самоуправления, организаций и иных субъектов по вопросам сферы деятельности Комитета;

29)      выполняет функции эксперта в сфере архитектуры и градостроительства, благоприятной среды жизнедеятельности населения для субъектов инвестиционной деятельности при принятии решений о государственной поддержке;

30)      организует хранение, комплектование, учет и использование архивных документов Комитета;

31)      обеспечивает защиту сведений, составляющих государственную тайну и иной информации в соответствии с действующим законодательством;

32)      взаимодействует с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Томской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Томской области, региональными организациями Союза архитекторов России, Союза художников России, Российской академией архитектуры и строительных наук, другими организациями при рассмотрении вопросов в области архитектуры и градостроительства;

33)      представляет интересы Томской области в Совете главных архитекторов субъектов Российской Федерации, главных архитекторов городов России и в Совете главных архитекторов субъектов Сибирского Федерального округа.

 

 

Устойчивое развитие строительного комплекса ;

Доступность жилья и комфортные условия жизнедеятельности населения.

 

Повышение конкурентоспособности и инвестиционной привлекательности строительного комплекса;

Повышение доступности жилья для населения;

Повышение комфортности и качества условий жизнедеятельности населения Томской области путем обеспечения объектами инженерной и социальной инфраструктуры.

 

1) разрабатывает документы стратегического и программно-целевого планирования в сфере строительства, в том числе производства строительных материалов и изделий, создания безопасной, благоприятной среды жизнедеятельности населения (далее - сфера деятельности Комитета) и предложения в них;

2) разрабатывает аналитические материалы (обобщает имеющуюся информацию) о реализации на территории Томской области: правовых актов в сфере деятельности Комитета; государственных программ РФ, федеральных целевых программ, федеральной адресной инвестиционной программы, в реализации которых участвует Комитет;

3) разрабатывает проекты правовых актов, в том числе нормативных, в сфере деятельности Комитета;

4) разрабатывает долгосрочные, среднесрочные, краткосрочные прогнозы в сфере деятельности Комитета;

5) разрабатывает проекты соглашений, договоров, контрактов, протоколов о сотрудничестве и т.п. с органами государственной власти, органами местного самоуправления, хозяйствующими субъектами и иными субъектами в сфере деятельности Комитета;

6)  даёт заключения: на проекты федеральных, муниципальных, областных правовых актов (в том числе нормативных); о возможности участия исполнительных органов государственной власти Томской области в реализации государственных программ Российской Федерации, федеральных целевых программ, федеральной адресной инвестиционной программы и иных федеральных проектов, касающихся сферы деятельности Комитета;

7)        выступает государственным заказчиком в сфере деятельности Комитета;

8)        обеспечивает подготовку необходимых документов при выполнении Департаментом функций государственного заказчика по объектам, отнесённым к ведению Комитета в том числе:

а) при размещении заказов на поставку товаров, работ, услуг по объектам областного значения в адресной инвестиционной программе, федеральных и областных целевых программ, реализуемых на территории Томской области;

б) по выполнению соглашений Администрации Томской области с федеральными органами исполнительной власти, субъектами Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями и иными субъектами в сфере деятельности Комитета;

9)        готовит решение об утверждении проектной документации при осуществлении Департаментом функций заказчика на объекты областного значения;

10)      осуществляет контроль за выполнением государственных контрактов, соглашений и договоров по объектам капитального строительства, финансируемых за счет средств федерального или областного бюджета, касающихся сферы деятельности Комитета;

11)      обеспечивает реализацию полномочий учредителя ОГКУ «Облстройзаказчик» в соответствии с действующим законодательством;

12)      организует работу межведомственной комиссии по формированию предварительных перечней областных объектов недвижимого имущества, в отношении которых необходимо проведение  капитального ремонта;

13)      обеспечивает: разработку и утверждение территориальных сметных нормативов, индексов цен на строительную продукцию, работы; разработку укрупнённых показателей сметной стоимости и методических рекомендаций к ним; разработку и утверждение региональных индексов изменения сметной стоимости строительства и прогнозных показателей изменения стоимости инвестиционных проектов; сбор и анализ информации о стоимости введенных в эксплуатацию объектов, построенных за счет средств областного бюджета и данных о стоимости ресурсов, потребляемых в строительстве;

14)      устанавливает порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, реконструкции и (или) технического перевооружения (если такое перевооружение связано со строительством или реконструкцией) в соответствии с действующим законодательством;

15)      обеспечивает проведение государственной политики в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, мониторинг, участие в разработке и реализации программ, проектов, мероприятий, обеспечение требований энергосбережения и повышения энергетической эффективности на территории Томской области при строительстве зданий, строений, сооружений и в транспортном комплексе;

16)      разрабатывает предложения по формированию адресной инвестиционной программы (государственные капитальные вложения, финансируемые из областного бюджета); федеральных и областных целевых программ в сфере деятельности Комитета;

17)      исполняет поручения Губернатора Томской области, заместителя Губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре по вопросам сферы деятельности Комитета;

18)      готовит информацию по вопросам сферы деятельности Комитета для размещения в СМИ, информационно-телекоммуникационной сети общего пользования;

19)      организует и/или проводит конференции, семинары, выставки новейших достижений в сфере деятельности Комитета; 

20)      вносит предложения о направлении работников комитета для участия в работе конкурсных комиссий, рабочих группах, совещательных органах, экспертных и координационных советах, конференциях, семинарах, выставках новейших достижений в сфере деятельности Комитета;

21)      готовит ответы на обращения граждан, органов и организаций по вопросам  сферы деятельности Комитета;

22)      вносит предложения об утверждении кандидатур, представляемых на награждение государственными, правительственными, отраслевыми наградами работников строительного комплекса;

23)      разрабатывает методические рекомендации для органов государственной власти Томской области, органов местного самоуправления, организаций и иных субъектов по вопросам деятельности Комитета;

24)      выполняет функции эксперта в сфере деятельности Комитета для субъектов инвестиционной деятельности при принятии решений о государственной поддержке;

25)      организует и проводит заседания координационных и совещательных органов в сфере деятельности Комитета;

26)      организует участие организаций строительного комплекса Томской области во Всероссийских и областных выставках, конкурсах, семинарах, конференциях и других мероприятиях, направленных на повышение конкурентоспособности.