Информация о предусмотренных формах содействия в обеспечении проектов жилищного строительства, объектами инженерной, социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры

4 июня 2015

Информация о предусмотренных формах содействия в обеспечении проектов жилищного строительства, объектами инженерной, социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры

В соответствии с распоряжением Администрации Томской области от 20.04.2015 № 239-ра «Об утверждении Региональной целевой программой «Развитие жилищного строительства в Томской области на период 2015 – 2020 годов», государственная поддержка проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, реализуемых застройщиками для продажи жилья на свободном рынке, не осуществляется.

Необходимым условием государственной поддержки в строительстве инфраструктуры для конкретной территории является развитие данной территории на основании соглашения с застройщиком о государственно-частном партнерстве либо реализация на данной территории федеральных программ и проектов.

Государственная поддержка проектов осуществляется в отношении территорий, земельные участки на которых:

1) подлежат комплексной застройке в рамках ранее заключенных исполнительными органами государственной власти Томской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Томской области и застройщиками соглашений о государственно-частном партнерстве. Например, на территории Томской области совместно с ОАО «Томская домостроительная компания» завершается реализация проекта освоения жилого района «Восточный»;

2) признаны прошедшими отбор для участия в программе «Жилье для российской семьи» в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;

3) предоставлены застройщикам на основании договора об освоении территории в целях строительства жилья эконом-класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья эконом-класса, заключенного в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

4) предоставлены застройщикам для строительства наемных домов социального использования в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования»;

5) предоставлены застройщикам на основании договора о развитии застроенной территории, предусматривающего расселение жилых кварталов с ветхим и аварийным жилищным фондом;

6) подлежат предоставлению либо предоставлены для индивидуального жилищного строительства льготным категориям граждан, включая многодетные семьи и т.д.

7) предоставлены жилищно-строительным кооперативам, создаваемых в целях реализации Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Перечень территорий жилищного строительства, в отношении которых осуществляется государственная поддержка в обеспечении инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, указывается в государственной программе «Обеспечение доступности жилья и улучшения качества жилищных условий населения Томской области на 2015 – 2020 годы», утвержденной постановлением Администрацией Томской области от 12.12.2014 № 490а.

На территории Томской области в отношении вышеуказанных территорий применяются следующие подходы.

1. Строительство (создание) внутриплощадочных инженерных сетей, а также плата за технологическое присоединение к инженерно-техническим сетям и строительство внутриплощадочных объектов транспортной инфраструктуры осуществляется за счет застройщика.

2. Строительство (создание) объектов теплоснабжения, связанных с выработкой тепловой (электрической) энергии (например, газовые котельные) осуществляется за счет внебюджетных средств ресурсоснабжающих организаций либо застройщиков в качестве отдельного инвестиционного проекта.

3. Оказание содействия в отношении прочих (внеплощадочных) объектов инженерной инфраструктуры могут осуществляться в следующих формах:

Форма поддержки	Основание (ссылка на документ)
Строительство объектов инженерной инфраструктуры с участием средств федерального бюджета	Подпрограмма «Стимулирование программ жилищного строительства субъектов Российской Федерации ФЦП «Жилище на 2011-2015 годы», утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050;
	Постановление Правительства Российской Федерации от 22.12.2010 № 1092 «О федеральной целевой программе «Чистая вода" на 2011 - 2017 годы»;
	Постановление Правительства РФ от 13.09.2010 № 716 "Об утверждении Правил формирования и реализации федеральной адресной инвестиционной программы";
	Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Строительство объектов инженерной инфраструктуры с участием бюджетных средств субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления	Постановление Администрации Томской области от 09.12.2014 № 474а «Об утверждении государственной программы «Развитие коммунальной и коммуникационной инфраструктуры в Томской области»; Постановление Администрации Томской области от 17.08.2010 № 162а «Об утверждении государственной программы программа "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Томской области на 2010 - 2012 годы и на перспективу до 2020 года" и ряд других нормативных актов
Строительство объектов инженерной инфраструктуры в рамках инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций	Нормативные акты, утверждающие инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций
Выкуп объектов инженерно-технического обеспечения с участием институтов развития ОАО «АИЖК», ОАО «АФЖС»	Программа по финансированию выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, утвержденная Наблюдательным советом ОАО «АИЖК» от 12.12.2014 №1/05
Предоставление целевых займов банку застройщика на строительство объектов инженерно-технического обеспечения под залоговое обеспечение или без залогового обеспечения (с участием институтов развития ОАО «АИЖК», ОАО «АФЖС»)	Программа по стимулированию предоставления кредитов на цели строительства и приобретения жилья (программа «Стимул»), утвержденная Наблюдательным советом ОАО «АИЖК» от 30.06.2010 №14 (с изменениями)

4. Оказание содействия в отношении прочих (внеплощадочных) объектов транспортной инфраструктуры может осуществляться в следующих формах:

Форма поддержки

Основание (ссылка на документ)

Строительство объектов транспортной инфраструктуры с участием средств федерального бюджета

Подпрограмма «Стимулирование программ жилищного строительства субъектов Российской Федерации ФЦП «Жилище на 2011-2015 годы», утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050

Строительство объектов инженерной инфраструктуры с участием бюджетных средств субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления

Постановление Администрации Томской области от 12.12.2014 N 484а «Об утверждении государственной программы "Развитие транспортной системы в Томской области";

Постановление Администрации Томской области от 12.12.2014 N 485а "Об утверждении государственной программы "Развитие сельского хозяйства и регулируемых рынков в Томской области";

Постановление Администрации Томской области от 17.08.2010 № 162а «Об утверждении государственной программы "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Томской области на 2010 - 2012 годы и на перспективу до 2020 года" и ряд других нормативных актов

5. Оказание содействия в отношении объектов социальной инфраструктуры может осуществляться в следующих формах:

Форма поддержки	Основание (ссылка на документ)
Строительство объектов социальной инфраструктуры с участием средств федерального бюджета	Подпрограмма «Стимулирование программ жилищного строительства субъектов Российской Федерации ФЦП «Жилище на 2011-2015 годы», утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050
	Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 № 295 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие образования" на 2013 - 2020 годы"
Строительство объектов социальной инфраструктуры с участием бюджетных средств субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления	Постановление Администрации Томской области от 30.10.2014 № 413а "Об утверждении государственной программы "Развитие образования в Томской области" и ряд других нормативных актов
Строительство объектов социальной инфраструктуры на условиях государственно-частного партнерства	Закон Томской области от 17.12.2012 № 234-ОЗ "О государственно-частном партнерстве в Томской области"

Возврат к списку

Логин:
Пароль:
	Запомнить меня

Забыли свой пароль?